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宁波翡翠湾产权到期了怎么办

2019-01-13 16:54:57
宁波翡翠湾产权到期了怎么办? 房屋70年产权到期怎么办?问题详情:房屋70年产权到期怎么办推荐回答:谢邀!房屋对每个人来说都是极其重要的

宁波翡翠湾产权到期了怎么办

有些人奋斗一生才拥有了属于自己的房屋,其重要程度不言而喻。

房屋不仅是人们在物质上的满足,更是人们与家人在心灵上的寄托。

因此房屋问题也是大家非常关心的话题。

其实大家都知道房屋有70年使用权限的存在,那么很多人或许会有这样的疑问:一旦70年过后,房子还属于我们自己吗?假使遇到了这样的问题,我们又该做些什么呢?坤鹏论认为,大家应该先了解一些跟房屋有关的信息,等弄清楚了它们之间的关系,相信大家很快就会明白的。

接下来,坤鹏论就带领大家一一来梳理有关房屋的相关信息。

1.区分房屋所有权与土地使用权很多人其实根本没有弄明白房屋所有权和土地使用权的含义,对这些概念似懂非懂或是一概不知。

房屋所有权和土地使用权统称为房屋产权。

土地使用权是属于国家和集体所有,它是国家向组织、机构、个人出让的土地使用权利。

国家出让土地使用权时,根据不同的开发类型确立不同的使用年限。

使用年限的是住宅用地的70年,次之为工业建筑用地的50年,为商业建筑用地的40年。

而房屋所有权是个人财产,是受法律保护的。

《中华人民共和国物权法》中明确规定了个人对其合法拥有的私人财产享有的年限是的。

因此,从这信息中可以得出,房屋所有权是没有期限限制的,只要房子没有完全毁灭,都是可以享受的。

但是土地使用权是有期限的,根据使用类型的不同,分别授予40年、50年、70年不等的使用年限。

2.土地使用年限到期了怎么办不管是40年、50年还是70年,土地使用年限终究都有到期的时候,那么究竟能够采取哪些措施呢?有以下三种方法可以提供一定的参考。

首先,可以续签土地,延长土地使用权的期限。

具体做法就是房屋业主联名提出给国家补交土地出让金,根据国家相关规定,按照土地出让价格,依据一定的比例缴费,重新续签土地,得到土地的下一次使用年限。

第二种方法就是国家根据具体的需要,收回土地和土地上的建筑物进行重新规划,给产权人一次性的经济补偿,让产权人在其他地方重新购买房屋居住。

第三种方法是国家收回土地,用类似拆迁安置的办法对产权人进行相应的赔偿,这样土地使用年限一定程度上也得到了相应的延长。

总而言之,在有了对房屋产权,即房屋所有权与土地使用权的了解,以及清楚了在土地使用年限到期的情况下国家和自己能够有怎样的应对措施后,相信多数人心中也明

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